Uchwała Nr XX/138/07

Rady Miejskiej w Zalewie

z dnia 27 grudnia 2007 r.

w sprawie: ustalenia minimalnych stawek czynszu najmu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność Gminy Zalewo, a także określenia minimalnych czynszów za dzierżawę działek gruntu wchodzących do zasobu nieruchomości Gminy Zalewa użytkowanych przez osoby fizyczne na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej lub rolniczej.

Na podstawie art. 18 ust. 1 i ust. 2 pkt 2) i pkt 9) lit. a) oraz art.

40 ust.2 pkt 3 art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Jednolity Tekst: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami ) Rada Miejska w Zalewie uchwała, co następuje:

§ 1.

Ustala się minimalne miesięczne stawki opłat czynszowych za 1 m²powierzchni użytkowej za najem następujących lokali użytkowych i usługowych:

1) dla lokali handlowych i usługowych miesięczna stawka minimalna czynszu wynosi:

a)     na terenie miasta Zalewa                                          2,44 zł

b)    w pozostałych miejscowościach (wsiach)                    

położonych na obszarze Gminy Zalewo                   0,74 zł

2) dla pozostałych lokali:

a) na terenie miasta Zalewa                                            1,13 zł

b) na obszarze Gminy Zalewo                                       0,56 zł

§ 2.

Ustala  się minimalne miesięczne stawki czynszowe w przypadku oddania w najem osobom fizycznym pomieszczeń gospodarczych będących własnością Gminy Zalewo, to jest dla pomieszczeń gospodarczych położonych poza lokalem mieszkalnym, typu: chlewik, szopa, garaż, stawka za 1 m² powierzchni użytkowej wynosi:

1)     na obszarze miasta Zalewa                                0,76 zł

2)     na terenach wiejskich Gminy Zalewo                  0,70 zł

§ 3.

Rada Miejska ustala miesięczne minimalne stawki czynszu dzierżawnego za 1 m² działki gruntu stanowiących własność komunalną, oddawanych w dzierżawę osobom fizycznym lub prawnym na cele związane a działalnością gospodarczą:

1)     użytkowanych w obrębie starego miasta Zalewa        2,00 zł

2)     użytkowanych poza obrębem starego miasta Zalewa  1,00 zł

3)     użytkowanych na terenach wiejskich Gminy              0,50 zł

§ 4.

Ustala się minimalne roczne stawki czynszu dzierżawnego za działki gruntu położone na terenie miasta i gminy stanowiące własność komunalną oddawanego w dzierżawę osobom fizycznym, które dotychczas użytkowały te grunty na inne cele niezarobkowe (jako ogródki przydomowe):

1)     dla gruntów o powierzchni do 1000 m²                 0,12 zł

2)     dla gruntów o powierzchni do 5000 m²                 0,05 zł

3)     dla gruntów o powierzchni powyżej 5000 m² czynsz ustala się zgodnie z klasyfikacją gruntów przeliczając go na kwintale pszenicy.

§ 5.

Stawki czynszu z tytułu najmu, o których mowa w § 1. i stawki minimalne opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu, o których mowa w § 3. i § 4. uchwały winny być podwyższane corocznie w skali nie niższej niż przewidywany wskaźnik inflacji.

§ 6.

Stawki czynszu z tytułu najmu, o których mowa w § 1. i stawki minimalnych opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu (wymienione w § 3. i § 4. niniejszej uchwały) nie mają zastosowania, jeżeli najem w/w lokali użytkowych, bądź dzierżawa gruntów następuje po przeprowadzeniu przetargu.

§ 7.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Zalewa, ustalając jednocześnie temu organowi gminy, w zakresie objętym uchwałą, następujące wytyczne:

1)     Burmistrz Zalewa przy zawieraniu umów cywilnoprawnych dotyczących lokali i gruntów wymienionych w niniejszej uchwale nie może uzgadniać stawek czynszu najmu bądź dzierżawy niższych od minimalnych ( § 1 – 3 uchwały),

2)     Burmistrz powinien czynić kroki by w drodze negocjacji podpisywać umowy cywilnoprawne w wysokości przewyższającej opłaty minimalne,

3)     czynsze minimalne mogą być zawarte przede wszystkim w tych umowach cywilnoprawnych gdzie najemcami, bądź dzierżawcami są osoby fizyczne znajdujące się w trudnej sytuacji socjalno-bytowej (np. emeryci, osoby o stwierdzonej niezdolności do pracy z powodu stanu zdrowia, bezrobotni).

§ 8.

Traci moc uchwała Nr XXIX/333/05 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 31 marca 2005 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność komunalną Gminy Zalewa.

§ 9.

1.     Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego, zaś dodatkowo podlega ogłoszeniu poprzez rozplakatowanie obwieszczeń na tablicach ogłoszeń w sposób zwyczajowo przyjęty na terenie Gminy Zalewo.

2.     Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

                                                                                     Przewodnicząca Rady Miejskiej

                                                                                          /-/ Krystyna Kacprzak