Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5) ustawy z dnia 8.03.1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 i z 2003r. Nr 80, poz. 717) i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717) Rada Miejska w Zalewie uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy drogą do Dzierzgonia (ul. Tartaczna), a jeziorem Ewingi – miasto Zalewo – działka nr 194/1, zwany dalej “planem”. Ustalenia planu stanowią treść niniejszej uchwały.

§ 1. Granice planu określa uchwała Nr XXXVI/416/02 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 9 października 2002r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy drogą do Dzierzgonia (ul. Tartaczna), a jeziorem Ewingi – miasto Zalewo – działka nr 194/1, zwanego dalej “planem”.

§ 2. Rysunek planu w skali 1:1000 stanowi załącznik Nr 1 do uchwały i obowiązuje w następującym zakresie ustaleń planu:

b) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,

§ 3. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów:

§ 4. Ustalenia zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. Zasady kształtowania ładu przestrzennego:

§ 5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. Na obszarze oznaczonym w rysunku planu symbolem 1U dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko (wymagających sporządzenia raportu wymaganego przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriach związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko).

§ 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków – nie ustala się.

§ 7. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:

§ 8. Ustalenia dotyczące zasad podziału gruntów na nieruchomości budowlane – nie ustala się.

§ 9. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury:

1. W granicach planu każda z działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę budynkami na pobyt ludzi powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do zewnętrznych sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej.

2. W granicach planu zaopatrzenie w ciepło każdej z działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę budynkami na pobyt ludzi może być dokonywane z indywidualnych źródeł ciepła, o ile pozwalają na to właściwe przepisy szczególne, z wykluczeniem paliw węglowych.

3. Zasady przyłączeń, o których mowa w punkcie 1 powinny być określone w stosownych warunkach technicznych, wydawanych na podstawie właściwych przepisów szczególnych.

4. Wskaźniki dotyczące minimalnej ilości miejsc parkingowych dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 1 U ustala się na 5 miejsc na 100 m² pow. użytkowej.

5. Zasady obsługi komunikacyjnej:

§ 10. Ustalenia dotyczące stawek z tytułu art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

§ 11. 1. W granicach zmiany planu nie występują zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, o których mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Rozstrzygnięcia, o których mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zawiera załącznik Nr 2 do uchwały.

§ 12. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego oraz publikacji na stronie internetowej gminy..

2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Zalewa.

§ 13. Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

                                                                                                                                                          Załącznik Nr 2

                                                                                                                                            do Uchwały Nr XVIII/219/04

                                                                                                                                             Rady Miejska w Zalewie

                                                                                                                                            z dnia 29 kwietnia 2004r.

1. Stwierdza się zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy drogą do Dzierzgonia (ul. Tartaczna), a jeziorem Ewingi – miasto Zalewo – działka nr 194/1, z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zalewo, uchwalonego uchwałą NrXVIII/219/04 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 29 kwietnia 2004 r.
2. Do projektu planu nie wniesiono uwag w trybie przepisów art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
3. W związku z treścią § 5. 1. uchwały w granicach planu nie występują zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, o których mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.