Uchwała Nr XXIX/333/05

Rady Miejskiej w Zalewie

z dnia 31 marca 2005 roku

w sprawie: ustalenia minimalnych stawek czynszu najmu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność Gminy Zalewo, a także określenie minimalnych czynszów za dzierżawę działek gruntu wchodzących do zasobu nieruchomości Gminy Zalewo użytkowanych przez osoby fizyczne na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej lub rolniczej.

Na podstawie art.18 ust. 1 i ust. 2 pkt 2) i pkt 9)lit.. a) oraz art. 40 ust. 2 pkt 3) art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym    ( Jednolity Tekst: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Zalewie uchwala, co następuje:

§ 1.

Ustala się minimalne miesięczne stawki opłat czynszowych za 1 m² powierzchni użytkowej za najem następujących lokali użytkowych i usługowych:

1)  dla lokali handlowych i usługowych miesięczna stawka minimalna czynszu wynosi:

a) na terenie miasta Zalewa                                      2,39 zł

b)w pozostałych miejscowościach (wsiach)

   położonych na obszarze Gminy Zalewo                  0,72 zł

2) dla pozostałych lokali:

a) na terenie miasta Zalewa                                     1,10 zł

b) na obszarze Gminy Zalewo                                 0,55 zł

§ 2.

Ustala się minimalne miesięczne stawki czynszowe w przypadku oddania  

w najem osobom fizycznym pomieszczeń gospodarczych będących własnością Gminy Zalewo, to jest dla pomieszczeń gospodarczych położonych poza

lokalem mieszkalnym, typu: chlewik, szopka, garaż, stawka za 1 m²

powierzchni użytkowej wynosi;

a) na obszarze miasta Zalewo                                  0,74 zł

b) na terenach wiejskich Gminy Zalewo                 0,68 zł

§ 3.

Rada Miejska ustala miesięczne minimalne stawki czynszu dzierżawnego za 1 m² działki gruntu stanowiących własność komunalną oddawanych w dzierżawę osobom fizycznym lub prawnym, które dotychczas użytkowały te grunty na cele związane z działalnością gospodarczą:

a)użytkowanych na terenie miasta Zalewo           0,20 zł

b)użytkowanych na terenach wiejskich Gminy    0,05 zł

§ 4.

Ustala się roczne minimalne stawki czynszu dzierżawnego za działki gruntu położone na terenie miasta i gminy stanowiące własność komunalną oddawanego w dzierżawę osobom fizycznym, które dotychczas użytkowały te grunty na inne cele niezarobkowe  (jako ogródki przydomowe).

a) dla gruntów o powierzchni do 1000 m²          0,08 zł

b) dla gruntów o powierzchni do 5000 m²          0,04 zł

c) dla gruntów o powierzchni powyżej 5000 m² czynsz ustala się

zgodnie z klasyfikacją gruntów przeliczając na (kwintale) pszenicy.

§ 5.

Stawki czynszu z tytułu najmu, o których mowa w § 1. stawki minimalne opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu, o których mowa w § 3. i § 4. uchwały winny być podwyższone corocznie w skali nie niższej niż przewidywany wskaźnik inflacji.

§ 6.

Stawki czynszu z tytułu najmu o których mowa w § 1. i stawki minimalnych opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu (wymienione w § 3. i § 4. niniejszej uchwały) nie mają zastosowania, jeżeli najem w/w lokali użytkowych bądź dzierżawa gruntów następuje po przeprowadzeniu przetargu.

§ 7.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Zalewa ustalając temu organowi gminy w zakresie objętym uchwałą następujące wytyczne:

1) Burmistrz przy zawieraniu umów cywilnoprawnych dotyczących lokali i gruntów wymienionych w niniejszej uchwale nie może stanowić stawek czynszu najmu bądź dzierżawy niższych od minimalnych (§ 1.- 3 uchwały)

2) Burmistrz powinien czynić kroki by w drodze negocjacji podpisywać umowy cywilnoprawne w wysokości przewyższającej opłaty minimalne

3) czynsze minimalne mogą być zawarte przede wszystkim w tych umowach cywilnoprawnych gdzie najemcami, bądź dzierżawcami są osoby fizyczne  znajdujące się w trudnej sytuacji socjalno-bytowej ( np. emeryci, osoby niezdolne do pracy, bezrobotni )

§ 8.

Traci moc uchwała Nr XXII/255/2000 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 19 grudnia 2000 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność komunalną Gminy Zalewo.

§ 9.

1.     Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego, zaś dodatkowo podlega ogłoszeniu po przez rozplakatowanie odwieszeń na tablicach ogłoszeń w sposób zwyczajowo przyjęty na terenie Gminy Zalewo.

2.     Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.