Podatek od nieruchomości należy do podatków lokalnych i zasila budżet gminy , na terenie których są położone podlegające opodatkowaniu nieruchomości lub obiektu budowlane. Dokładnie uregulowania prawne w zakresie tego podatku zawiera ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t. j. Dz. U. z 2006 r. nr 121, poz. 844)

Podatek od nieruchomości należy do grupy podatków majątkowych, co oznacza, że jest podatkiem wiążącym się z posiadaniem majątku (gruntu, budynku, budowli). Nie jest on jednak w żaden sposób uzależniony od dochodów ani korzyści uzyskiwanych z danej nieruchomości, ani tym bardziej warunków materialnych podatnika, a obowiązek jego zapłaty wynika z samego faktu władania nieruchomością (sposoby władania nieruchomością to: własność, posiadanie, lub zarządzanie). Wynika to z uregulowań powołanej ustawy, która nie przewiduje możliwości modyfikowania obowiązku podatkowego ze względu na osobę podatnika.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają:

• grunty,

• budynki lub ich części,

• budowle lub ich części zwiÄ…zane z prowadzeniem dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej,

Podatkowi od nieruchomości podlegają grunty rozumiane jako części powierzchni ziemskiej będące odrębnym przedmiotem własności, z wyjątkiem tych, które są objęte przepisami o podatku rolnym lub leśnym. Podatkiem tym są obciążone również grunty położone na terenie miast, które nie są sklasyfikowane jako użytki rolne.