Uchwała Nr XX/138/07

Rady Miejskiej w Zalewie

z dnia 27 grudnia 2007 r.

w sprawie: ustalenia minimalnych stawek czynszu najmu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność Gminy Zalewo, a także określenia minimalnych czynszów za dzierżawę działek gruntu wchodzących do zasobu nieruchomości Gminy Zalewa użytkowanych przez osoby fizyczne na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej lub rolniczej.

Na podstawie art. 18 ust. 1 i ust. 2 pkt 2) i pkt 9) lit. a) oraz art.

40 ust.2 pkt 3 art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Jednolity Tekst: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami ) Rada Miejska w Zalewie uchwała, co następuje:

§ 1.

Ustala siÄ™ minimalne miesiÄ™czne stawki opÅ‚at czynszowych za 1 m²powierzchni użytkowej za najem nastÄ™pujÄ…cych lokali użytkowych i usÅ‚ugowych:

1) dla lokali handlowych i usługowych miesięczna stawka minimalna czynszu wynosi:

a)     na terenie miasta Zalewa                                          2,44 zÅ‚

b)    w pozostaÅ‚ych miejscowoÅ›ciach (wsiach)                    

poÅ‚ożonych na obszarze Gminy Zalewo                   0,74 zÅ‚

2) dla pozostałych lokali:

a) na terenie miasta Zalewa                                            1,13 zÅ‚

b) na obszarze Gminy Zalewo                                       0,56 zÅ‚

§ 2.

Ustala  siÄ™ minimalne miesiÄ™czne stawki czynszowe w przypadku oddania w najem osobom fizycznym pomieszczeÅ„ gospodarczych bÄ™dÄ…cych wÅ‚asnoÅ›ciÄ… Gminy Zalewo, to jest dla pomieszczeÅ„ gospodarczych poÅ‚ożonych poza lokalem mieszkalnym, typu: chlewik, szopa, garaż, stawka za 1 m² powierzchni użytkowej wynosi:

1)     na obszarze miasta Zalewa                                0,76 zÅ‚

2)     na terenach wiejskich Gminy Zalewo                  0,70 zÅ‚

§ 3.

Rada Miejska ustala miesiÄ™czne minimalne stawki czynszu dzierżawnego za 1 m² dziaÅ‚ki gruntu stanowiÄ…cych wÅ‚asność komunalnÄ…, oddawanych w dzierżawÄ™ osobom fizycznym lub prawnym na cele zwiÄ…zane a dziaÅ‚alnoÅ›ciÄ… gospodarczÄ…:

1)     użytkowanych w obrÄ™bie starego miasta Zalewa        2,00 zÅ‚

2)     użytkowanych poza obrÄ™bem starego miasta Zalewa  1,00 zÅ‚

3)     użytkowanych na terenach wiejskich Gminy              0,50 zÅ‚

§ 4.

Ustala się minimalne roczne stawki czynszu dzierżawnego za działki gruntu położone na terenie miasta i gminy stanowiące własność komunalną oddawanego w dzierżawę osobom fizycznym, które dotychczas użytkowały te grunty na inne cele niezarobkowe (jako ogródki przydomowe):

1)     dla gruntów o powierzchni do 1000 m²                 0,12 zÅ‚

2)     dla gruntów o powierzchni do 5000 m²                 0,05 zÅ‚

3)     dla gruntów o powierzchni powyżej 5000 m² czynsz ustala siÄ™ zgodnie z klasyfikacjÄ… gruntów przeliczajÄ…c go na kwintale pszenicy.

§ 5.

Stawki czynszu z tytułu najmu, o których mowa w § 1. i stawki minimalne opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu, o których mowa w § 3. i § 4. uchwały winny być podwyższane corocznie w skali nie niższej niż przewidywany wskaźnik inflacji.

§ 6.

Stawki czynszu z tytułu najmu, o których mowa w § 1. i stawki minimalnych opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu (wymienione w § 3. i § 4. niniejszej uchwały) nie mają zastosowania, jeżeli najem w/w lokali użytkowych, bądź dzierżawa gruntów następuje po przeprowadzeniu przetargu.

§ 7.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Zalewa, ustalając jednocześnie temu organowi gminy, w zakresie objętym uchwałą, następujące wytyczne:

1)     Burmistrz Zalewa przy zawieraniu umów cywilnoprawnych dotyczÄ…cych lokali i gruntów wymienionych w niniejszej uchwale nie może uzgadniać stawek czynszu najmu bÄ…dź dzierżawy niższych od minimalnych ( § 1 – 3 uchwaÅ‚y),

2)     Burmistrz powinien czynić kroki by w drodze negocjacji podpisywać umowy cywilnoprawne w wysokoÅ›ci przewyższajÄ…cej opÅ‚aty minimalne,

3)     czynsze minimalne mogÄ… być zawarte przede wszystkim w tych umowach cywilnoprawnych gdzie najemcami, bÄ…dź dzierżawcami sÄ… osoby fizyczne znajdujÄ…ce siÄ™ w trudnej sytuacji socjalno-bytowej (np. emeryci, osoby o stwierdzonej niezdolnoÅ›ci do pracy z powodu stanu zdrowia, bezrobotni).

§ 8.

Traci moc uchwała Nr XXIX/333/05 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 31 marca 2005 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność komunalną Gminy Zalewa.

§ 9.

1.     UchwaÅ‚a podlega opublikowaniu w Dzienniku UrzÄ™dowym Województwa WarmiÅ„sko-Mazurskiego, zaÅ› dodatkowo podlega ogÅ‚oszeniu poprzez rozplakatowanie obwieszczeÅ„ na tablicach ogÅ‚oszeÅ„ w sposób zwyczajowo przyjÄ™ty na terenie Gminy Zalewo.

2.     UchwaÅ‚a wchodzi w życie po upÅ‚ywie 14 dni od dnia ogÅ‚oszenia w Dzienniku UrzÄ™dowym Województwa WarmiÅ„sko-Mazurskiego.

                                                                                     PrzewodniczÄ…ca Rady Miejskiej

                                                                                          /-/ Krystyna Kacprzak