|
Uchwała Nr XXIX/333/05 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 31 marca 2005 roku w sprawie: ustalenia minimalnych stawek czynszu najmu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność Gminy Zalewo, a także określenie minimalnych czynszów za dzierżawę działek gruntu wchodzących do zasobu nieruchomości Gminy Zalewo użytkowanych przez osoby fizyczne na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej lub rolniczej. |
Uchwała Nr XXIX/333/05
Rady Miejskiej w Zalewie
z dnia 31 marca 2005 roku
w sprawie: ustalenia minimalnych stawek czynszu najmu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność Gminy Zalewo, a także określenie minimalnych czynszów za dzierżawę działek gruntu wchodzących do zasobu nieruchomości Gminy Zalewo użytkowanych przez osoby fizyczne na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej lub rolniczej.
Na podstawie art.18 ust. 1 i ust. 2 pkt 2) i pkt 9)lit.. a) oraz art. 40 ust. 2 pkt 3) art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Jednolity Tekst: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Zalewie uchwala, co następuje:
§ 1.
Ustala się minimalne miesięczne stawki opłat czynszowych za 1 m2 powierzchni użytkowej za najem następujących lokali użytkowych i usługowych:
1) dla lokali handlowych i usługowych miesięczna stawka minimalna czynszu wynosi:
a) na terenie miasta Zalewa 2,39 zł
b)w pozostałych miejscowościach (wsiach)
położonych na obszarze Gminy Zalewo 0,72 zł
2) dla pozostałych lokali:
a) na terenie miasta Zalewa 1,10 zł
b) na obszarze Gminy Zalewo 0,55 zł
§ 2.
Ustala się minimalne miesięczne stawki czynszowe w przypadku oddania
w najem osobom fizycznym pomieszczeń gospodarczych będących własnością Gminy Zalewo, to jest dla pomieszczeń gospodarczych położonych poza
lokalem mieszkalnym, typu: chlewik, szopka, garaż, stawka za 1 m2
powierzchni użytkowej wynosi;
a) na obszarze miasta Zalewo 0,74 zł
b) na terenach wiejskich Gminy Zalewo 0,68 zł
§ 3.
Rada Miejska ustala miesięczne minimalne stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 działki gruntu stanowiących własność komunalną oddawanych w dzierżawę osobom fizycznym lub prawnym, które dotychczas użytkowały te grunty na cele związane z działalnością gospodarczą:
a)użytkowanych na terenie miasta Zalewo 0,20 zł
b)użytkowanych na terenach wiejskich Gminy 0,05 zł
§ 4.
Ustala się roczne minimalne stawki czynszu dzierżawnego za działki gruntu położone na terenie miasta i gminy stanowiące własność komunalną oddawanego w dzierżawę osobom fizycznym, które dotychczas użytkowały te grunty na inne cele niezarobkowe (jako ogródki przydomowe).
a) dla gruntów o powierzchni do 1000 m2 0,08 zł
b) dla gruntów o powierzchni do 5000 m2 0,04 zł
c) dla gruntów o powierzchni powyżej 5000 m2 czynsz ustala się
zgodnie z klasyfikacją gruntów przeliczając na (kwintale) pszenicy.
§ 5.
Stawki czynszu z tytułu najmu, o których mowa w § 1. stawki minimalne opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu, o których mowa w § 3. i § 4. uchwały winny być podwyższone corocznie w skali nie niższej niż przewidywany wskaźnik inflacji.
§ 6.
Stawki czynszu z tytułu najmu o których mowa w § 1. i stawki minimalnych opłat czynszowych za pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 2. oraz stawki za działki gruntu (wymienione w § 3. i § 4. niniejszej uchwały) nie mają zastosowania, jeżeli najem w/w lokali użytkowych bądź dzierżawa gruntów następuje po przeprowadzeniu przetargu.
§ 7.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Zalewa ustalając temu organowi gminy w zakresie objętym uchwałą następujące wytyczne:
1) Burmistrz przy zawieraniu umów cywilnoprawnych dotyczących lokali i gruntów wymienionych w niniejszej uchwale nie może stanowić stawek czynszu najmu bądź dzierżawy niższych od minimalnych (§ 1.- 3 uchwały)
2) Burmistrz powinien czynić kroki by w drodze negocjacji podpisywać umowy cywilnoprawne w wysokości przewyższającej opłaty minimalne
3) czynsze minimalne mogą być zawarte przede wszystkim w tych umowach cywilnoprawnych gdzie najemcami, bądź dzierżawcami są osoby fizyczne znajdujące się w trudnej sytuacji socjalno-bytowej ( np. emeryci, osoby niezdolne do pracy, bezrobotni )
§ 8.
Traci moc uchwała Nr XXII/255/2000 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 19 grudnia 2000 r. w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu za lokale użytkowe i usługowe oraz pomieszczenia gospodarcze stanowiące własność komunalną Gminy Zalewo.
§ 9.
1. Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego, zaś dodatkowo podlega ogłoszeniu po przez rozplakatowanie odwieszeń na tablicach ogłoszeń w sposób zwyczajowo przyjęty na terenie Gminy Zalewo.
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
| 
